2012-08-03
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8月2日，地產股出現(xiàn)重挫，蘇寧環(huán)球收盤封跌停，招商地產、保利地產、首開股份逼近跌停，萬科A亦大跌逾6%。針對有關傳言，住建部今日稍晚時候澄清說，目前并沒有發(fā)布取消預售證的相關政策，也不會出來對這件事進行表態(tài)和證實。
今日市場有傳言稱，北京將試點取消預售制度，且今晚將正式出臺相關政策。
據(jù)CCTV《經濟信息聯(lián)播》2日晚間報道，針對將取消商品房預售制度的消息，住建部表示，他們目前并沒有發(fā)布取消預售證的相關政策，也不會出來對這件事進行表態(tài)和證實。
據(jù)了解，我國的房地產預售制度確立于1994年，是全國人大常委會通過的一項專門法律《中華人民共和國城市房地產管理法》。其中房地產預售制度主要借鑒的是香港、東南亞地區(qū)和國家的做法。在房地產市場化起步的初期，由于資金短缺，該辦法起到了一定的作用，但隨著時間的推移，它的弊端也日益顯現(xiàn)。專家分析表示，目前取消房地產預售制度只是一條沒有成文的學術性建議，不具說服力，取消預售證制度必須通過人大常委會立法通過，實施起來周期會比較長。
此前于7月23日，社科院財經戰(zhàn)略研究院“住房問題研究”課題組發(fā)布報告稱上半年市場走勢偏離調控目標，房地產調控問責制沒有兌現(xiàn)。報告建議取消首套房貸利率優(yōu)惠，取消期房預售制度。而近期，國務院督查組調查各地樓市，這一傳言聞風而起。
（證券時報）