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住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠今日在答記者問(wèn)時(shí)表示，近期租金上漲有三個(gè)特點(diǎn)：一是主要集中在一些熱點(diǎn)城市、重點(diǎn)城市、大城市。二是一些中小套型的普通住宅。三是在特定的區(qū)域，包括地鐵沿線和一些學(xué)區(qū)，這些地方的房租漲得比較快一些。他認(rèn)為，房租上漲的原因主要還是供求矛盾的問(wèn)題。
沈建忠認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)角度看，由于通脹和加息預(yù)期，加上現(xiàn)在中國(guó)住房租售比和國(guó)際上比較起來(lái)還處在較高水平，一線大城市大部分達(dá)到500：1以上，所以理論上有上漲空間。
沈建忠表示，下一步的措施，租金的調(diào)控應(yīng)該也是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分，各級(jí)政府、各個(gè)部門都有責(zé)任來(lái)重視這項(xiàng)調(diào)控的工作。住建部已經(jīng)出了兩個(gè)部令，當(dāng)前的工作主要是抓好落實(shí)，發(fā)現(xiàn)有哄抬租價(jià)、欺騙老百姓等違規(guī)行為的，就要嚴(yán)肅查處。
此外，他還透露，目前正在修訂的《房地產(chǎn)法》，住建部正在考慮加強(qiáng)對(duì)租賃內(nèi)容的完善和調(diào)整，特別是對(duì)租客的權(quán)益要給予保障。要配合一些城市房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在租賃稅負(fù)方面做一些研究，基本的想法就是規(guī)范，稅負(fù)要合理，征管要嚴(yán)，要有利于出租，也有利于租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。
來(lái)源: 人民網(wǎng)